55 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
590 800 $
Chalet · 3 488 $/m² · 169,4 m² · constr. 2007 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203633484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
94210203633484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 216 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 742 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 344 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 600 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 548 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 553 071 $ Poids 29 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 26 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +83 119 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 668 785 $ Poids 27 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 523 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 751 545 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 487 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 470 448 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 397 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 847 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 657 789 $ Poids 6 % |
| 9 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 141 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +148 613 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 891 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 382 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.