53 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
636 400 $
Chalet · 4 910 $/m² · 129,6 m² · constr. 2021 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203633997700000153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
94210203633997700000153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 96 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 459 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 93 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +46 623 $ | 623 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 543 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 047 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +68 954 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 635 842 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 680 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +105 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 777 192 $ Poids 22 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 74 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 825 367 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 461 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 293 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 411 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −56 888 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 309 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +100 385 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 722 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 112 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 587 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −87 157 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 723 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.