53 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
592 400 $
Chalet · 4 391 $/m² · 134,9 m² · constr. 2019 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203644634000000253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
94210203644634000000253
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 184 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 628 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 525 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 643 938 $ Poids 29 % |
| 5 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 28 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 741 $ Poids 17 % |
| 6 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +121 707 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 787 663 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 501 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 579 $ Poids 10 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 697 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 467 205 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 683 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 726 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +115 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 719 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 467 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 455 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.