134 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 137,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203833986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
94210203833986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 872 m · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 395 557 $ Poids 24 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 755 $ Poids 21 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 538 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 454 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 336 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.