136 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 94 m² · constr. 2015 · terrain 5 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203844503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
94210203844503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 425 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 448 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 392 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 012 $ Poids 7 % |
| 4 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 523 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 422 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 274 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.