142 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203854175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
94210203854175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 790 m · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 210 $ Poids 27 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 502 079 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 569 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +49 365 $ | 604 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 613 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.