7 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 330,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 859,9 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214140072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
94210214140072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 98 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 222 m · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +124 375 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 640 569 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 399 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 627 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 350 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.