157 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
252 000 $
Maison mobile · 2 125 $/m² · 118,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233968675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
94210233968675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 59 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 772 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 75 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 305 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 279 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 347 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-23 · 775 m · Vendu 189 000 $ (1 625 $/m²) 116,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 226 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 779 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 203 277 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 779 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 203 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 885 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.