160 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
807 000 $
Autre · 1 271 $/m² · 634,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 835 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233977518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
1 028 300 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
94210233977518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 99 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 761 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 383 114 $ Poids 1 % |
| 2 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 637 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 852 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 577 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 369 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 793 m · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.