42 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
225 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 723 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244031266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
94210244031266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 49 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 265 813 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 167 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-13 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 155 m · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.