151 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
173 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 089 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244288263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
94210244288263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 32 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-17 · 633 m · Vendu 280 748 $ (2 894 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +9 826 $ | 270 603 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +87 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 192 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.