100 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 237,5 m² · constr. 2024 · terrain 512 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 400 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264029105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
94210264029105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 99 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 330 507 $ Poids 16 % |
| 2 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 853 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 558 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +98 796 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 639 105 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 509 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 326 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.