243 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
740 300 $
Autre · 2 603 $/m² · 284,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264336603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
94210264336603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 99 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 169 $ Poids 18 % |
| 2 | 131, rue de la Providence, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 948 000 $ (3 308 $/m²) 286,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 125 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −90 060 $ | 938 427 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 285 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +137 435 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 816 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 325 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 347 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.