261 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
362 200 $
Maison mobile · 992 $/m² · 365,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264368190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94210264368190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 374 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 955 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 29 % |
| 2 | 131, rue de la Providence, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 948 000 $ (3 308 $/m²) 286,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 125 $ · Ajust. superficie +130 160 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 067 485 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 670 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +112 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 969 670 $ Poids 4 % |
| 4 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +154 125 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 833 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 316 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-29 · 329 m · Vendu 185 000 $ (1 351 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 266 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 441 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 714 m · Vendu 160 000 $ (1 192 $/m²) 134,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (1 680 $/m²) 150 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.