354 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
876 400 $
Autre · 1 790 $/m² · 489,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284449876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
94210284449876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 99 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Providence, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-04 · 294 m · Vendu 948 000 $ (3 308 $/m²) 286,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 125 $ · Ajust. superficie +237 000 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 1 250 165 $ Poids 5 % |
| 2 | chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue de l'Étoile-de-l'Île, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-31 · 216 m · Vendu 616 500 $ (3 134 $/m²) 196,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 377 $ · Ajust. superficie +154 125 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 833 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 328-B, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-13 · 613 m · Vendu 266 000 $ (1 652 $/m²) 161 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 333 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin Saint-Thomas Nord, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue de l'Hermine, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 706 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.