480 Chemin Lac-Périgny Sud · Rivière-Éternité
Valeur estimée
292 900 $
Chalet · 2 697 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064138893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94215064138893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 92 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 447 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 840 $ Poids 4 % |
| 3 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 501 $ Poids 3 % |
| 4 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 759 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.