212 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 2 514 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064375458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94215064375458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 90 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 411 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 480 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 016 $ Poids 21 % |
| 4 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 969 m · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 526 $ Poids 15 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.