200 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 2 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064386365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94215064386365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 91 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, sentier Gagné, Rivière-Éternité 2026-06-25 · 728 m · Vendu 199 000 $ (3 020 $/m²) 65,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 243 213 $ Poids 45 % |
| 2 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 873 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 305 748 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 214 513 $ Poids 5 % |
| 5 | 199, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (733 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 647 $/m²) 66,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.