124 Sentier Petit-Lac-Éternité · Rivière-Éternité
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 2 487 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074328229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
94215074328229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 86 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 427 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 265 574 $ Poids 23 % |
| 4 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 178 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 153 989 $ Poids 15 % |
| 5 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 351 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.