177 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 4 922 $/m² · 37,2 m² · constr. 2020 · terrain 366 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 100 m²
Frontage
26 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074370292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
94215074370292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 67 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Sentier Gagné, Rivière-Éternité 2024-07-12 · 905 m · Vendu 70 000 $ (1 857 $/m²) 37,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 82 456 $ Poids 22 % |
| 2 | 13, Chemin des Cinq-frères, Rivière-Éternité 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (3 613 $/m²) 34,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 779 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.