140 Sentier Gagné · Rivière-Éternité
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074450870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
94215074450870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 96 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 994 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 387 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 50 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 333 669 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, chemin Pelletier, Rivière-Éternité 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 316 $/m²) 73,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 234 906 $ Poids 13 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 190 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.