152 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 2 879 $/m² · 108,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074460735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
94215074460735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 94 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 161, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-07-24 · 239 m · Vendu 70 000 $ (557 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 620 $ Poids 21 % |
| 4 | 152, Sentier du Petit-Lac-Éternité, Rivière-Éternité 2024-06-11 · 576 m · Vendu 128 000 $ (1 048 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 239 $ Poids 19 % |
| 5 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 180 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 206 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.