102 Rue Sainte-Thérèse · Rivière-Éternité
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 98,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084487836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
94215084487836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Éternité
Vaut plus que 89 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Thérèse, Rivière-Éternité 2025-09-05 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 254 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin des Colibris, Rivière-Éternité 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 326 $ Poids 40 % |
| 3 | 184, Sentier du Petit Lac Eternité, Rivière-Éternité 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 462 $ Poids 6 % |
| 4 | 154, Rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2023-11-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 349 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 339 778 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Rivière-Éternité 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 422 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 173 543 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Sainte-Thérèse, Rivière-Éternité 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 156 500 $ (1 527 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 199 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 405, rue Principale, Rivière-Éternité 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 025 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 131 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 878 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue Notre-Dame, Rivière-Éternité 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 832 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Principale, Rivière-Éternité 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.