Rue Principale · Rivière-Éternité

Valeur estimée

221 800 $

Terrain · terrain 511 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 221 800 $

P10 112 000 $P90 412 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

511 500 m²

Frontage

412,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

101 300 $

91 %

Terrain 92 400 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 90 200 $ +12.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124512944100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 400 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

90 200 $

ID provincial

94215124512944100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 500 $

$/m² médian

2 073

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Éternité

P80

Vaut plus que 80 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202399 600 $

2024100 500 $+1 %

2025125 200 $+25 %

2026221 800 $+77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

337-339, Rue Principale, Rivière-Éternité

2024-01-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 275 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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