Rue Principale · Rivière-Éternité

Valeur estimée

733 500 $

Autre · terrain 22 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 733 500 $

P10 474 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 500 m²

Frontage

150 m

CUBF

4715

Usage

Services de télécommunications sans fil

Valeur au rôle 2026 — composition

590 600 $

97 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 574 400 $

Rôle antérieur 462 800 $ +27.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

174384400600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

574 400 $

Rôle antérieur

462 800 $

ID provincial

94215174384400600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

733 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 641

Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Éternité

P99

Vaut plus que 99 % des 667 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021421 800 $

2022459 500 $+9 %

2023494 300 $+8 %

2024518 500 $+5 %

2025556 000 $+7 %

2026733 500 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean

2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²)

140,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

447 946 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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