Rang 6 · Ferland-et-Boilleau

Valeur estimée

902 200 $

Autre · terrain 12 755 660 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 902 200 $

Rôle 757 500 $P10 491 400 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 755 660 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

757 500 $

100 %

Terrain 757 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 664 100 $ +14.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

761994284900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

757 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

664 100 $

ID provincial

94220761994284900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

902 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 995

Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur

Position dans Ferland-et-Boilleau

P100

Vaut plus que 100 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021440 700 $

2022549 200 $+25 %

2023554 400 $+1 %

2024527 800 $-5 %

2025620 700 $+18 %

2026902 200 $+45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1724, route 381, Ferland-et-Boilleau

2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²)

66,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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