610 Route 381 · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
280 500 $
Autre · constr. 1942 · terrain 423 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 300 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773557005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94220773557005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 80 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (2 212 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 169 494 $ Poids 4 % |
| 2 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 3 % |
| 4 | 140, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 458, route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 156 500 $ (865 $/m²) 180,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 188 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 125 500 $ (836 $/m²) 150,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +628 $ | 137 264 $ Poids 1 % |
| 7 | , Ferland-et-Boilleau 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 8 | , Ferland-et-Boilleau 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 389, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 238 $/m²) 58,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 152 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.