18 Chemin Lac-Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
279 500 $
Chalet · 3 273 $/m² · 85,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,6 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782253326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
94220782253326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±275.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 80 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 2.1 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +356 $ | 93 663 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.