15 Chemin Lac-Ha! Ha! · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 3 179 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,6 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782255073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94220782255073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±212.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 84 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 1.9 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +713 $ | 98 677 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.