213 Chemin Camp-d'Accueil · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 6 635 $/m² · 67,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782379240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
94220782379240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 95 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 836 $ Poids 7 % |
| 2 | 1724, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.