5 Chemin Digue Sud · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
360 400 $
Chalet · 4 327 $/m² · 83,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792398827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
94220792398827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 90 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 528 $ Poids 17 % |
| 2 | 103, chemin du Camp-d'accueil, Ferland-et-Boilleau 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 334 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 1.3 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 94 586 $ Poids 6 % |
| 4 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 1724, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.