161 Chemin Camp-d'Accueil · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 3 697 $/m² · 110,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792500729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
94220792500729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 93 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 587 $ Poids 32 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 396 562 $ Poids 4 % |
| 3 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.