149 Chemin Camp-d'Accueil · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 3 618 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792522886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
94220792522886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 107
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 90 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Ch du Camp D'Accueil, Ferland-et-Boilleau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 883 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 1407, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 374 201 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, Chemin de la Descente, Ferland-et-Boilleau 2023-11-09 · 1.0 km · Vendu 71 255 $ (817 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 787 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 394 $ Poids 7 % |
| 4 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 107 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, ch. Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ (962 $/m²) 85,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 114 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.