100 Chemin Lac-Edgar · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
137 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 29 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 740 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803231771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
94220803231771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 44 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac Edgar, Ferland-et-Boilleau 2025-08-04 · 112 m · Vendu 240 000 $ (4 752 $/m²) 50,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 221 $ Poids 52 % |
| 2 | 357, chemin Alexis-Simard, Ferland-et-Boilleau 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 179 $ Poids 2 % |
| 3 | 975, chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 1083, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +59 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 1234, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (1 045 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 1250, route 381, Ferland-et-Boilleau 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (916 $/m²) 76,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 1124, Chemin Edmour-Lavoie, Ferland-et-Boilleau 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.