196 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
480 100 $
Chalet · 5 499 $/m² · 87,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
94225905053677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 728 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 829 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 795 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 190 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 225 985 $ Poids 10 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 324 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 167 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.