170 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
551 200 $
Chalet · 4 283 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905085328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
94225905085328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 94 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 405 $ Poids 42 % |
| 3 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 603 078 $ Poids 13 % |
| 5 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 110 267 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 782 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −44 644 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 769 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 190 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 470 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.