300 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 3 990 $/m² · 127,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925256940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
94225925256940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 92 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 277 $ Poids 7 % |
| 2 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 773 222 $ Poids 5 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 455 780 $ Poids 4 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +4 894 $ | 121 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 785 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 429 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 109 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 605 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.