170 Sentier Robin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
788 700 $
Chalet · 4 456 $/m² · 177 m² · constr. 2006 · terrain 4 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,3 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 432 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935095756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
94225935095756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 99 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 658 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 860 475 $ Poids 31 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 127 $ Poids 22 % |
| 3 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 066 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 501 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.