260 Sentier Minier · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
539 200 $
Chalet · 4 933 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935170991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
94225935170991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 94 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 703 $ Poids 52 % |
| 2 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 694 058 $ Poids 29 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 808 $ Poids 19 % |
| 4 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 894 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 210 890 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 073 $ Poids 7 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 168 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 859 $ Poids 6 % |
| 9 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 012 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 481 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 562 657 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 165 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.