150 Sentier Lacroix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
695 600 $
Chalet · 2 086 $/m² · 333,5 m² · constr. 1980 · terrain 64 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 900 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 492 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944935125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
94225944935125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 98 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 962 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 46 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 962 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 46 % |
| 3 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 489 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 313 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 883 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 041 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.