100 Sentier Dallaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
353 600 $
Autre · 3 515 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944955066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
94225944955066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 441 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 69 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 917 $ Poids 43 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 343 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 157 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 495 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 782 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 458 $ Poids 23 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 650 $ Poids 21 % |
| 10 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 141 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 713 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 242 274 $ Poids 17 % |
| 12 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 217 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.