100 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 143,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944981680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
94225944981680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 97 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 263 355 $ Poids 43 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 992 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 113 $ Poids 28 % |
| 4 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 550 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 466 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 848 785 $ Poids 16 % |
| 6 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 831 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 385 209 $ Poids 2 % |
| 9 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 505 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 652 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.