160 Sentier Robin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
690 300 $
Chalet · 4 565 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945006322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
94225945006322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 98 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 586 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 723 851 $ Poids 49 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 073 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 204 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 426 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 255 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.