530 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 2 901 $/m² · 166,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945057082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
94225945057082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 533 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 758 722 $ Poids 41 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 765 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 365 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 520 $ Poids 1 % |
| 7 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.