710 Sentier Potvin app. 710 app. 710 · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
538 500 $
Chalet · 5 506 $/m² · 97,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945114929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
94225945114929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 94 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 168 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 389 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 831 $ Poids 18 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 382 $ Poids 14 % |
| 6 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 466 232 $ Poids 14 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 052 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 829 $ Poids 4 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 177 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 295 452 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.