214 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
662 500 $
Chalet · 3 272 $/m² · 202,5 m² · constr. 2013 · terrain 61 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 900 m²
Frontage
269,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954611749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
94225954611749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 97 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 115 $ Poids 5 % |
| 3 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +108 001 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 600 850 $ Poids 4 % |
| 4 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 308 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 348 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 527 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.