100 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
526 300 $
Chalet · 3 590 $/m² · 146,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 552,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954641764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
94225954641764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 93 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 512 599 $ Poids 12 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 588 $ Poids 9 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 171 $ Poids 8 % |
| 4 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 498 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 464 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.