110 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 324,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954651278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
94225954651278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 95 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 602 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 437 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 308 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 343 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 460 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.