180 Sentier Desgagné · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
691 400 $
Chalet · 3 656 $/m² · 189,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955176230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
94225955176230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 98 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 153 $ Poids 11 % |
| 2 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −62 776 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 838 877 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.