330 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 4 441 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955247506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
94225955247506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 775 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 582 $ Poids 11 % |
| 4 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 118 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 762 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 307 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 184 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.